Плоская крыша (кровля): проектирование, монтаж, ремонт
Плоская кровля – это практичное и универсальное решение, активно применяемое в жилом и промышленном строительстве. Отсутствие скатов обеспечивает определенную экономию при возведении подобных конструкций. Плоские кровли нетребовательны к климатическим условиям, а возможность эксплуатации поверхности крыши в качестве дополнительного пространства делает их все более популярными и востребованными в последнее время.
- Почему монтаж плоской кровли важно доверять профессионалам?
- Плоская кровля – экономичный и практичный вариант устройства крыши
- Этапы монтажа такой кровли
- Сравнение гидроизоляционных материалов для кровли
- На что обращать внимание при приемке
- Все за и против
- Преимущества выбора такой кровли
- Где можно заказать в Калининграде?
- Стоимость работ
В нашей компании «Комфорт Хаус» вы можете заказать устройство неэксплуатируемой и эксплуатируемой плоской кровли в здании любой этажности, построенном из кирпича, бетона и даже древесины. Ориентируясь на стандарты современного строительства, мы создаем в Калининграде плоские кровли на коттеджах, многоэтажных жилых домах, заправках, отдельно стоящих магазинах, помещениях детских садов, беседках.
В ремонте и устройстве кровли с нуля нашей специализацией является напыляемая бесшовная кроля/гидроизоляция. |
На сегодняшний день в строительной отрасли принято плоские крыши подразделять на несколько типов:
- Легкие неэксплуатируемые, сооружаемые на постройках хозяйственного назначения (сараи, гаражи и т.д.) и не рассчитанные на выдерживание массы тела человека;
- Прочные эксплуатируемые, сооружаемые на многоэтажных домах и рассчитанные на возможность перемещения по ним людей (для проведения осмотра, планового или экстренного ремонта и т.д.);
- Инверсионные – это капитальные кровельные сооружения, предназначенные для дальнейшего обустройства кафе, площадок для отдыха и т.д.
Ключевым отличием плоских крыш от скатных является возможность сооружения конструкций, выдерживающих массу одного человека или группы людей. Наибольшей прочностью обладают инверсионные покрытия – их проектированием, расчетом материалов, устройством теплозащиты и влагоизоляции занимаются исключительно профессиональные инженеры и строители, знающие все тонкости и нюансы создания подобных конструкций.
В зависимости от типа кровли и характера ее дальнейшей эксплуатации, подбирается подходящий тип материала:
- Для легких неэксплуатируемых кровель подходят мягкие покрытия;
- Кровли, предназначенные для дальнейшей эксплуатации, качественно утепляют и отделывают материалами с прочными износостойкими поверхностями.
В частном строительстве плоскую кровлю традиционно сооружают из деревянных балок, в некоторых случаях принимается решение о необходимости монтажа железобетонных плитных перекрытий.
В калининградской строительной компании «Комфорт Хаус» работают опытные специалисты, которые не только помогут грамотно подобрать кровельный материал, но и позаботятся о надежности гидроизоляции, обеспечат плоской кровле герметичность, надежность и долговечность.
Почему монтаж плоской кровли важно доверять профессионалам?
Как и любая строительная операция, установка плоской кровли должна производиться в соответствии с актуальными нормами и требованиями, с использованием качественных материалов, специальных технологий и оборудования. Безответственный и неквалифицированный подход, проявляющийся в нарушении технологий и неправильном выборе материалов, влечет за собой появление серьезных дефектов в процессе эксплуатации объектов. Чаще всего к таким неисправностям относятся:
- Быстрая потеря кровлей основных эксплуатационных характеристик, преждевременный выход из строя из-за выбора материалов, геометрии, конструкции и пространственного расположения кровли без учета характерных для Калининграда климатических условий.
- Использование материалов сомнительного качества, без необходимых сертификатов также чревато возникновением в скором времени необходимости проведения капитального ремонта кровли.
- Потеря изоляционных и энергосберегающих свойств из-за пренебрежительного отношения работников к технологическим тонкостям монтажа.
- Разгерметизация поверхности кровли – возникает в результате грубых ошибок при монтаже верхнего слоя гидроизоляции.
- Протекание кровли из-за некачественного сплавления полотен кровельного материала.
- Расслоение швов, возникающее по причине отклонений от технологии выполнения торцевых швов полотнищ.
- Появление паровоздушных пузырей в полости покрытия или между слоями «кровельного пирога».
- Нарушение целостности полотна из-за неправильного наложения заплаты на поверхность в процессе ремонта.
- Недостаточные углы уклонов или их полное отсутствие и, как правило, застои влаги на поверхности кровли.
Неутешительная статистика показывает, что на сегодняшний день свыше 60% сдаваемых кровель требуют ремонта уже в течение первых пяти лет эксплуатации, при этом около 30% плоских крыш начинаю течь уже при первых значительных оттепелях. Происходит это, главным образом, из-за некачественных монтажных работ.
Если вы не желаете, чтобы плоская кровля вашего дома начала разрушаться в самом начале эксплуатации, доверяйте установку конструкций профессиональным монтажникам. Звоните в «Комфорт Хаус» и заказывайте монтаж плоской кровли. Независимо от назначения постройки, ее внутренний микроклимат и безопасность определяются качеством крыши. Поэтому в данном вопросе мы рекомендуем исключить любую самодеятельность.
Плоская кровля – экономичный и практичный вариант устройства крыши
Плоская кровля – типичное сооружение на крышах многоэтажных домов, а также зданий производственного, общественного, коммерческого назначения. Впрочем, в последнее время подобные кровельные конструкции существенную популярность обретают и в частном малоэтажном строительстве – при возведении домов в лаконичном современном стиле. В Калининграде устройство плоских крыш предлагают клиентам специалисты «Комфорт Хаус», имеющие значительный опыт в сооружении подобных конструкций.
Многие владельцы разных объектов недвижимости, размышляя о выборе подходящего типа кровли, весьма скептически относятся к плоским решениям. Между тем, подобные конструкции предполагают устройство нескольких слоев, каждый из которых должен выполнять определенные функции.
Конструктивные особенности плоской кровли определяют ее функциональное назначение, которое зачастую проявляется в защите от холода и ультрафиолета, избавлении от сырости и появления плесени внутри объекта. Немаловажное значение при этом имеет долговечность сооружения, достигаемая при условии правильной эксплуатации и своевременного обслуживания кровли. Мусор, атмосферные осадки, листья – периодически всё это приходится убирать с поверхности. Кроме того, время от времени нужно проводить очистку ливневок, проверять надежность и герметичность соединений. «Комфорт Хаус» дает гарантию на качество монтажа плоской кровли, а также предлагает услуги по сервисному обслуживанию конструкций в процессе эксплуатации.
Из-за многослойного строения кровли ее часто называют «пирогом». В зависимости от конструкции, типа и функциональной нагрузки пирог плоской кровли может включать в себя следующие слои:
- Несущее основание – чаще всего выполняется в виде металлопрофильной конструкции или плиты перекрытия из железобетона.
- Пароизоляционный слой – служит для защиты теплоизоляции от проникновения влаги из помещения. Создается из различных рулонных материалов или битума.
- Слой, способствующий образованию небольшого уклона.
- Стяжка из фибробетона или смеси цемента и песка.
- Теплоизоляция – для устройства этого слоя может использоваться любой подходящий материал – керамзит, пенопласт, минеральная вата и т.д.
- Гидроизоляция – это, как правило, мембрана, выполняемая из битума или рулонных расходников. Основное требование к гидроизоляционному слою – определенный уровень эластичности, обеспечивающий покрытию дополнительную устойчивость к температурным и механическим воздействиям.
- Разделительный слой из геотекстиля.
- Согласованное с заказчиком финишное покрытие.
Мы перечислили все слои плоской кровли, которые могут быть установлены в процессе монтажа. Но в каждом конкретном случае под влиянием различных факторов их количество, особенности и порядок расположения могут изменяться.
Целевое назначение плоской кровли имеет решающее значение при выборе ее конструкции. То есть, в зависимости от того, как вы хотите использовать кровлю, специалисты нашей компании могут предложить следующие доступные для монтажа варианты:
- Традиционная плоская кровля – легко устанавливается и имеет доступную цену;
- Эксплуатируемая кровля устанавливается по технологии направляемой гидроизоляции;
- Вентилируемая – предусматривает монтаж специального вентиляционного пространства, защищающего объект от скопления излишков влаги, появления плесени, грибков и прочих неприятностей.
- Инверсионная – особое внимание уделяется монтажу гидроизоляции, обязательно используется геотекстильное волокно.
В процессе устройства плоской кровли мы в обязательном порядке создаем небольшой уклон (в диапазоне 1о-4о), который будет способствовать перемещению влаги из атмосферных осадков к местам установленных стоков.
Этапы монтажа
В «Комфорт Хаус» услуга монтажа плоской кровли выполняется в несколько этапов, что позволяет контролировать работу мастеров, своевременно вносить поправки и коррективы (если в них возникнет необходимость).
- Сразу после формирования заявки на объект выезжает наш сотрудник, чтобы снять замеры и провести необходимые обследования. Одновременно с заказчиком обсуждаются нюансы будущей кровли, уточняются его пожелания и потребности, даются рекомендации по технологическим моментам и подбору материалов.
- На основании собранных данных специалисты выполняют сметные расчеты, формируя статьи расходов на материалы и оплату строительных работ. Определяется общая стоимость сооружения плоской кровли «под ключ».
- Далее с заказчиком заключается договор на поставку строительных материалов и реализацию подряда.
- В соответствии с условиями договора клиент вносит заранее оговоренную сумму.
- Мы производим закупку и доставку материалов на объект.
- Строительная бригада выезжает на объект для монтажа плоской кровли.
- После завершения работ объект сдается заказчику, подписываются все необходимые приемные документы.
Сам процесс монтажа плоской кровли также выполняем в несколько этапов:
- Формируем прочное основание конструкции. Это важный подготовительный процесс, определяющий прочность и долговечность кровли. Он заключается в выравнивании поверхности, очистке от мусора, устранении дефектов и различных повреждений с применением специального полиуретанового герметика.
- На этапе подготовки поверхности также обрабатываем специальными эпоксидосодержащими грунтовками. Состав наносим малярной кистью или валиком. После его полного высыхания основание дополнительно армируем кровельной мастикой.
- Следующий этап монтажа плоской кровли – укладка пароизоляционного материала. Чаще всего для этих целей наши мастера используют полипропиленовые или полиэтиленовые пленки. Они крепятся к основанию с помощью строительного степлера или небольших гвоздей. Для обеспечения свободной циркуляции воздуха и предотвращения скопления конденсата под пленкой, в процессе раскроя материала оставляем припуск до 10 см.
- Слой теплоизоляции – важный элемент кровельного пирога. При этом сохранить теплосберегающие свойства материала можно при условии его правильного размещения в местах соприкосновения с трубами, вентиляционными элементами, стоками. При выборе теплоизоляции для плоской кровли мы учитываем все особенности объекта, что позволяет подобрать вариант, способствующий экономии отопительных ресурсов и сохраняющий оптимальный микроклимат в помещении. В идеале качественный утеплитель должен обладать высокой теплопроводностью и паропроницаемостью, устойчивостью к механическим повреждениям и воздействию влаги. Кроме того, должное внимание уделяем огнестойкости материала.
- Чаще всего при реализации проектов по утеплению плоских кровель в качестве утеплителя мы используем каменную вату. Это негорючий и практичный материал, на протяжении многих лет сохраняющий свои изначальные характеристики. Довольно неплохая теплоизоляция также получается с использованием пенополиуретана, пенобетона, пенополистирола.
- Гидробарьер – еще один слой плоской кровли, для создания которого используем битумную мастику. Перед нанесением материал тщательно «взбивается» с помощью строительной дрели и венчика.
Сравнение гидроизоляционных материалов для неэксплуатируемой кровли
Свойства | Жидкая резина | Полимочевина | Рулонный наплавляемый | Рулонный самоклеющийся |
Энергоснабжение |
220В, 380В | 380 В | Не требуется | Не требуется |
Использование высоких температур при изготовлении покрытия |
Не требуется | Не требуется | Газовые горелки | Не требуется |
Подъём материалов |
Не требуется | Не требуется | Требуется | Требуется |
Выравнивание поверхности перед нанесением |
Не требуется | Не требуется | Требуется | Требуется |
Влажность основания |
Допускается | Не допускается | Не допускается | Не допускается |
Грунтовка поверхности |
Не обязательно | Обязательно | Обязательно | Обязательно |
Метод нанесения покрытия |
Напыление | Напыление | Приклеивание к основанию | Приклеивание к основанию |
Количество слоёв при изготовлении покрытия |
1 | 2 | 2 | 2 |
Возможные потери материала при нанесении, %% |
3-5 | 5-10 | 20-30 | 20-30 |
Минимальное количество человек в бригаде |
2 | 3 | 3 | 2 |
Средняя производительность, кв.м./час |
83 | 65 | 4 | 8 |
Вероятность появления дефектов |
Низкая | Низкая | Высокая | Высокая |
Долговечность, фактическая |
Высокая | Высокая | Низкая | Низкая |
Итого, диапазон цен на кровельные работы в нашей компании от 700 до 4000 рублей и выше.
На что обращать внимание при приемке?
Проверку качества проделанной работы мы рекомендуем проводить на всех этапах монтажа плоской кровли. Связано это с тем, что в дальнейшем некоторые части конструкции окажутся скрытыми, недоступными для проверки. Промежуточный контроль предполагает проверку соответствия фактических элементов конструкции крыши условиям проекта и техническим нормативам. Отдельной проверке подлежат следующие слои:
- Основание;
- Пароизоляция;
- Теплоизоляция;
- Все влагозащитные слои.
После завершения кровельных работ перед сдачей объекта качество крыши определяется по следующим параметрам:
- Проводится оценка правильности изначально заданных углов уклона.
- Проверяется качество укладки материалов, определяется прочность стыков гидроизоляционного слоя.
- Выясняется, насколько плотно соединены слои между собой.
- Особое внимание уделяется проверке качества примыкания кровельных материалов к другим конструкциям.
Основные аспекты проверки:
- При определении угла уклона допускается отклонение фактической величины от нормативной или проектной. При этом размер отклонения не должен превышать 2-3%.
- Рулонная гидроизоляция должна быть надежно приклеена к поверхности основания. Полностью исключается даже незначительное расслоение ковра.
- Гидроизоляционный слой должен иметь идеально ровную поверхность, без пузырей, впадин, мастичных подтеков и прочих дефектов.
- Для проверки прочности приклейки на небольшом участке допускается проведение теста: каждый слой кровельного «пирога» медленно отрывается от предыдущего. При хорошо выполненных работах разрыв происходит по материалу, а не по мастичному соединению.
В случае обнаружения дефектов или малейших отклонений от проекта, они должны быть исправлены исполнителем.
Плоская кровля: за и против
Устройство плоской кровли имеет ряд положительных моментов, к которым относятся:
- Образование обширной свободной площадки, где можно установить беседку, обустроить оранжерею или теплицу.
- Приемлемая цена, относительная простота монтажа. В отличие от скатных кровельных решений, для монтажа плоской крыши требуется гораздо меньше материалов и времени.
- Значительные экономические выгоды. Сравнительно небольшая площадь плоской крыши требует меньше тепла для обогрева, что способствует снижению затрат на энергоносители.
Впрочем, есть у таких крыш и негативные стороны:
- Отсутствие ярко выраженной эстетической привлекательности сделало плоскую кровлю выбором бюджетных построек.
- Во избежание скопления воды на поверхности крыши необходимо позаботиться о наличии эффективной водосточной системы.
- Плоская кровля нуждается в более частом профилактическом осмотре.
- В процессе проектирования необходимо тщательно продумать систему гидроизоляции и подобрать материалы исключительно высокого качества.
Специалисты «Комфорт Хаус» также предлагают клиентам профессиональный ремонт плоских кровельных конструкций. Для достижения безупречных результатов мы применяем в работе инновационные технологии и современные материалы.
Преимущества выбора такой кровли
Плоская кровля кардинально отличается от стандартных решений не только конструкцией, но и рядом эксплуатационных моментов. Ремонтировать и обслуживать такую крышу гораздо проще и удобнее, а ее строгий лаконичный вид позволяет воплощать в жизнь самые неординарные дизайнерские проекты.
Итак, что в итоге вы получите, заказав в нашей компании «Комфорт Хаус» монтаж плоской кровли?
- Квадратура плоской кровли значительно меньше метража аналогичного скатного решения. Это значит, что материалов на ее устройство потребуется меньше, равно как и затрат рабочей силы, времени. Соответственно, плоская кровля выгодна с экономической точки зрения.
- Данный тип кровли отлично подходит для ее последующей эксплуатации – под обустройство террасы, спортивной площадки, зоны отдыха. Разумеется, это возможно только при условии качественного проведения монтажных работ.
- В сравнении с другими кровельными решениями, плоская конструкция устанавливается гораздо проще и быстрее. Использование в процессе монтажа качественных материалов и четкое соблюдение технологических моментов полностью исключает риск возникновение протечек и обеспечивает эксплуатационный ресурс покрытия как минимум на 50 лет.
«Комфорт Хаус» осуществляют работы по устройству плоских кровель с соблюдением всех требований и стандартов.
Где можно заказать в Калининграде?
Недорого и качественно установить плоскую кровлю на любом объекте Калининграда можно, обратившись в нашу компанию «Комфорт Хаус». Закажите услугу у нас, позвонив +7 (4012) 52-30-82 или воспользовавшись формой подачи заявки на нашем сайте. Бесплатный вызов специалиста на объект поможет вам спланировать бюджет и определиться с выбором подходящей конструкции.
Прайс на кровельные работы (в рублях)
Наименование работ | Ед. измерения | Стоимость |
Антисептирование древесины | м2 | 140 |
Ветровая доска, монтаж | м2 | 225 |
Водосточн. трубы с ухватами | пог. м | 230 |
Изготовление и монтаж парапетов | пог. м | 700 |
Конек битумной черепицы, монтаж | пог. м | 236 |
Конек керам. черепицы, монтаж | пог. м | 300 |
Конек металлочерепицы, монтаж | пог. м | 280 |
под ключ, установка | м2 | от 700 |
Из «Этернита», устройство | м2 | 1050 |
Из наплавляемого рубероида в 1 слой, устройство | м2 | 350 |
Из наплавляемого рубероида в 2 слоя, устройство | м2 | 530 |
Мягкая, 1 слой (с водосточн. системой) | м2 | 446 |
Мягкая, 2 слоя (с водосточн. системой) | м2 | 560 |
Мягкая, 2 слоя (с керамзитом и стяжкой) | м2 | 1400 |
Монтаж желобов, примыканий к стенам, трубам | пог. м | 120 |
Мягкая из гидроизола | м2 | 211 |
Нанесение праймера | м2 | 42 |
Настил из доски, устройство | м2 | 160 |
Настил из битум. черепицы | м2 | 388 |
Настил из керамич. черепицы | м2 | 600 |
Настил из металлочерепицы | м2 | 395 |
Настил новой мягкой на бетон в 1 слой | м2 | 196 |
Настил пароизоляционной пленки | м2 | 71 |
Настил рубероида в 1 слой | м2 | 110 |
Новые наплавляемые (не менее 2 слоев), устройство | м2 | 255 |
Обрешетка, устройство | м2 | 180 |
Подшивка карнизов (сайдинг, вагонка, строганая доска, металлопрофиль) | пог. м | 1300 |
Ремонт мягких наплавляемых (1 слой) | м2 | 240 |
Сплошной дощатый настил (ОСБ), устройство | м2 | 350 |
Сплошной накат пароизоляции обрешеточного бруса, устройство | м2 | 415 |
Стеновые и кровел. сэндвич-панели, монтаж | м2 | от 450 |
Стропил. система, устройство | м2 | 510 |
Сэндвич-панели, монтаж | м2 | 285 |
Укладка мауэрлата с креплениями | пог. м | 400 |
Установка желобов с крюками | пог. м | 240 |
Установка окон Velux, Roto, Fakro | м2 | 2 000-3 400 |
Установка разделок | пог. м | 246 |
Утепление крыши минватой | м2 | 190 |