


АР от 400 280 рублей за м2 + не ограниченые правки. КР от 500 390 рублей за м2. При заказе АР и КР скидка 7%
Для того, чтобы построить качественный современный дом, необходимо разработать грамотный проект, в котором будут учтены малейшие тонкости и нюансы. Профессиональные архитекторы и дизайнеры «Комфорт Хаус» осуществляют в Калининграде разработку проектов самых разных объектов.
Архитектурный проект — архитектурная часть строительной и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объектов.
Что включает в себя архитектурный проект?
Строительный проект – это документ, составляемый при планировании возведения дома. В нем указывается детальная информация о его конструкции, методе строительства, применяемых материалах и инженерных системах.
При создании строительного проекта выполняются следующие действия:
Для подготовки качественного плана должны учитываться все особенности строительства.
Инженерные сети – это один из разделов, включенный в проектную и рабочую документацию, которая составляется при планировании строительства домов.
Проектирование инженерных сетей предполагает подготовку следующих документов:
Проектная документация должна состоять из следующих разделов:
Необходимо, что все указанные выше системы были надежными, долговечными и имели хорошие эксплуатационные характеристики.
Проектирование благоустройства территории – это работы, в ходе которых изучается территория, осуществляется разработка эскизных планов, экологически оценивается окружающая среда, степень загрязнений, состояние ландшафта. Кроме того, выполняется геодезическая съемка, изучение данных инженерных исследований, которые позволяют оценить во время создания проекта возможные опасные геологические и гидрологические процессы.
На этапе разработки эскизного плана проводится зонирование территории, разрабатывается стиль и планировка участка. Следующий шаг после того, как будут уточнены все детали и внесены корректировки согласно нормам проектирования – согласование окончательного варианта с заказчиком.
Проект благоустройства территории разрабатывается после утверждения эскиза. При этом составляется документация, содержащая следующие разделы:
Масштаб и состав может отличаться, это зависит от назначения объекта.
Проектом дома называют документ, включающий в себя:
В идеале из этих решений должен состоять нормальный полный проект.
Определяет, как будет выглядеть дом. Раздел включает:
В конструктивный раздел входят:
Инженерный раздел содержит:
Стоимость проекта
30 000 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 3 123 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 3 693 000 р.
Керамический блок
от 3 408 000 р.
Стоимость проекта
46 800 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 5 501 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 6 506 000 р.
Керамический блок
от 6 004 000 р.
Стоимость проекта
28 000 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 2 372 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 2 805 000 р.
Керамический блок
от 2 588 000 р.
Стоимость проекта
35 000 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 4 656 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 5 506 000 р.
Керамический блок
от 5 081 000 р.
Стоимость проекта
28 500 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 2 919 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 3 452 000 р.
Керамический блок
от 3 186 000 р.
Стоимость проекта
40 000 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 3 243 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 3 836 000 р.
Керамический блок
от 3 540 000 р.
Стоимость проекта
43 200 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 4 273 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 5 053 000 р.
Керамический блок
от 4 663 000 р.
Стоимость проекта
33 600 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 3 802 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 4 496 000 р.
Керамический блок
от 4 149 000 р.
Стоимость проекта
32 000 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 2 389 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 2 826 000 р.
Керамический блок
от 2 607 000 р.
Стоимость проекта
38 000 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 2 941 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 3 478 000 р.
Керамический блок
от 3 210 000 р.
Стоимость проекта
30 000 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 1 526 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 1 805 000 р.
Керамический блок
от 1 666 000 р.
Стоимость проекта
37 200 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 2 823 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 3 339 000 р.
Керамический блок
от 3 081 000 р.
Стоимость проекта
28 000 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 1 835 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 2 170 000 р.
Керамический блок
от 2 003 000 р.
Стоимость проекта
30 000 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 3 638 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 4 302 000 р.
Керамический блок
от 3 970 000 р.
Стоимость проекта
30 000 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 2 670 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 3 157 000 р.
Керамический блок
от 2 913 000 р.
Стоимость проекта
30 000 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 1 526 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 1 805 000 р.
Керамический блок
от 1 666 000 р.
Стоимость проекта
37 200 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 3 760 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 4 447 000 р.
Керамический блок
от 4 104 000 р.
Стоимость проекта
32 000 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 2 389 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 2 826 000 р.
Керамический блок
от 2 607 000 р.
Стоимость проекта
27 000 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 2 183 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 2 582 000 р.
Керамический блок
от 2 383 000 р.
Стоимость проекта
28 000 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 2 372 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 2 805 000 р.
Керамический блок
от 2 588 000 р.
Стоимость проекта
40 000 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 3 243 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 3 836 000 р.
Керамический блок
от 3 540 000 р.
Стоимость проекта
40 000 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 4 516 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 5 341 000 р.
Керамический блок
от 4 928 000 р.
Стоимость проекта
30 000 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 2 411 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 2 852 000 р.
Керамический блок
от 2 631 000 р.
Стоимость проекта
40 000 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 5 065 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 5 991 000 р.
Керамический блок
от 5 528 000 р.
Стоимость проекта
40 000 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 5 065 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 5 991 000 р.
Керамический блок
от 5 528 000 р.
Стоимость проекта
30 000 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 3 123 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 3 693 000 р.
Керамический блок
от 3 408 000 р.
Стоимость проекта
28 000 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 1 835 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 2 170 000 р.
Керамический блок
от 2 003 000 р.
Стоимость проекта
38 000 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 2 851 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 3 372 000 р.
Керамический блок
от 3 112 000 р.
Стоимость проекта
32 000 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 2 389 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 2 826 000 р.
Керамический блок
от 2 607 000 р.
Стоимость проекта
30 000 руб.
Цены на строительство по проекту
Газосиликатный блок
от 1 526 000 р.
Керамзитобетонный блок
от 1 805 000 р.
Керамический блок
от 1 666 000 р.
Архитектурный проект | ||
Состав АР | Сроки | Цена |
1. Типовой архитектурный проект. | 15 раб. дней | 25 000 руб. |
2. Индивидуальный архитектурный проект (100 – 150 м2). | 28 раб. дней | от 4 |
3. Индивидуальный архитектурный проект (150 – 250 м2). | 28 раб. дней | от 4 |
4. Индивидуальный архитектурный проект (от 250 м2) | 28 раб. дней | от 4 |
Рабочий проект | ||
Состав КР | Сроки | Цена |
1. Конструктивные решения (КР) к архитектурному проекту (рабочие чертежи, планы, разрезы) (100 – 150 м2). | 28 раб. дней | от |
2. Конструктивные решения (КР) к архитектурному проекту (рабочие чертежи, планы, разрезы) (150 – 250 м2). | 28 раб. дней | от |
3. Конструктивные решения (КР) к архитектурному проекту (рабочие чертежи, планы, разрезы) (от 250 м2). | 28 раб. дней | от |
Инженерные сети | ||
Водоснабжение и водоотведение | 1 шт | 35 000 руб. |
Отопление и вентиляция | 1 шт | 35 000 руб. |
Электрические сети | 1 шт | 35 000 руб. |
Услуги дизайнера | ||
Дизайн проект интерьера | 28 раб. дней | от 2 500 руб/м2 |
рублей |
Каждый конкретный проект «до копейки» рассчитывается индивидуально
Черный ключ |
Серый ключ |
Белый ключ |
||
---|---|---|---|---|
![]() |
Из газосиликатного блока | от 25 000 рублей за м2 | от 55 000 рублей за м2 | от 75 000 рублей за м2 |
![]() |
Из керамического блока | от 33 000 рублей за м2 | от 65 000 рублей за м2 | от 85 000 рублей за м2 |
![]() |
Из керамзитобетонного блока | от 28 000 рублей за м2 | от 58 000рублей за м2 | от 78 000 рублей за м2 |
Начинать проектирование дома можно после решения вопроса о расположении на участке здания, бани, сада, огорода, и хозяйственных построек. Разместится он у фасадной части, в середине или конце участка – дело собственника. Но, напомним, чтобы окна не оказались в постоянной тени, нужно понять, где встает и заходит солнце.
В обжитых населенных пунктах расположение можно подглядеть у соседей: как правило, дома на них прижаты к одному краю с теневой стороны. На новых необжитых землях придется вооружиться компасом, а лучше воспользоваться нашей услугой бесплатного выезда специалиста на участок, где он вам подробно расскажет как лучше расположить дом и посоветует какой проект выбрать.
Привязать выбранный дом к участку полностью вряд ли удастся — в каталоге собраны типовые проекты, которые корректируются в зависимости от климатических условий, требований заказчика и других факторов.
Следует учитывать, что квадратная планировка упрощает и удешевляет строительство. Кроме того, нужно взвесить, насколько пропорционально будет смотреться определённый проект на вашем земельном участке. При выборе проекта индивидуального дома используйте преимущества местного ландшафта, поскольку природный рельеф — это уже естественная архитектура, и жилое сооружение только дополнит её. Очень важным является расположение коммуникаций — разводка в доме должна совпадать с вводами или выводами на участок.
Проект представляет собой альбом в среднем от 30 до 80 страниц — там размещена пояснительная записка, а также чертежи, спецификация и другие ведомости, которые необходимы для строительства. В проекте предоставлена информация о материалах, размерах, видах отделки и технологиях.
Многие заказчики предполагают, что, если площадь домов сопоставима, то стоимость проекта будет колебаться где-то в одной категории. Однако разница может быть значительной. Сложная многоскатная кровля, разнообразные детали типа балконов и эркеров сделают решение оригинальным, но, в то же время, повысят его цену.
Древний римский архитектор Витрувий ещё до нашей эры определил три основополагающие качества архитектуры — польза, прочность, красота. Выбирайте дом, исходя из этих критериев, и будете чувствовать себя в нём комфортно и счастливо — доказано тысячелетиями!
Подготовительные работы. Архитектор и дизайнер проводят встречи с заказчиком проекта, выясняя его предпочтения и вкусовые особенности. Ими изучается документация на участок, проводятся изыскательские работы, которые позволяют дать заключение о возможности строительства в этой зоне.
Если вы хотите получить готовый дом, коттедж или баню в минимальные сроки, то лучше пойти по пути наименьшего сопротивления. Типовые решения уже прошли неоднократную проверку на практике и доказали свою состоятельность. Их реализация отнимает значительно меньше времени, так как не требует дополнительных инженерных работ и расчётов. В то же время индивидуальные проекты позволят создать такое сооружение, которое будет всецело подходить для вашей семьи. Это отнимет немного больше времени, зато поможет получить прекрасный дом с великолепной планировкой. Заказывать такие услуги следует у компаний, обладающих соответствующей лицензией и опытом.
Весь пакет документов необходим для реализации задачи, стоящей перед строителями и оформителями. В объём входит генеральный план, технологическая часть, карта инженерного оборудования и основных коммуникаций. Этот документ должен пройти все необходимые согласования, обусловленные законодательством.
Предварительный чертёж – это не более, чем общее видение будущего дома. Определяется его этажность, внешний вид, художественное и архитектурное решение. Как правило, архитектор готовит сразу несколько эскизов, из которых заказчик выбирает лучший. Такой вариант можно оперативно переделать, адаптировав под конкретные нужды.
Не стоит оставлять слишком большие зазоры между домом и забором. В лучшем случае пространство будет пустовать, в худшем – будет заставлено хламом.
Помните, все элементы дома взаимосвязаны между собой и корректировка одних, ведет к изменению параметров других. Также неверно посчитанное пространство, например коридоров, ширина стен. Как результат – задуманные 1,5-метровые коридоры превращаются в 1,2 метровые, куда даже лестницу будет тяжело поставить.
В двухэтажном доме для большой семьи лучше сразу запроектировать два санузла. Так Вы избавите себя от утренних очередей, конфликтов и пробежек с этажа на этаж. Не скупитесь на «квадраты» для прихожей. Лучше оставить не менее 5 м. в длину и 1,5- 2 м. в ширину, это позволит Вам грамотно и удобно разместить мебель. Не забывайте про логичность размещения помещений: кладовая будет уместна возле кухни, гардеробная – вблизи спальни.
Своим клиентам мы имеем возможность предложить уже готовые решения, которые были неоднократно реализованы и имеют массу положительных отзывов от заказчиков. В нашем портфолио имеются варианты различных стилей и направлений, для больших семей и одиноких людей. Для специалистов «Комфорт Хаус» не существует неразрешимых задач – мы оперативно спроектируем оригинальный загородный дом, который непременно вызовет восхищение и зависть у ваших гостей.
Перечень предлагаемых услуг:
Проектирование – это один из ключевых этапов строительства, определяющий порядок выполнения работ, а также задающий сроки достижения конечного результата.
На основании анализа ландшафта и особенностей климата специалисты производят расчеты необходимой глубины фундамента и толщины стен, подбирают подходящий тип кровли. Все эти параметры крайне важны для обеспечения устойчивости, надежности и долговечности будущего объекта. |
Составление проектов жилых построек в Калининграде осуществляется в несколько этапов.
Как правило, планировочное решение включает в себя информацию о каждом этапе и ходе строительства:
Отсутствие грамотно составленного плана при строительстве дома чревато неверной закупкой материалов, срывом сроков и прочими непредвиденными обстоятельствами.
В «Комфорт Хаус» клиенты могут заказать разработку проектов домов на самых выгодных условиях. Стоимость услуг специалистов определяется индивидуальными особенностями будущего объекта, его площадью и сложностью конструкции. Немаловажное значение также имеет материал строительства, от которого напрямую зависит тип проектирования дома.
Итак, основываясь на концепции выбранного дома, вы сможете определить ориентировочную стоимость его проекта, обозначить сроки его реализации. Специалисты «Комфорт Хаус» с радостью окажут вам помощь в решении вопросов по проектированию загородных домов и коттеджей.