Проектирование частных жилых домов в Калининграде с последующим согласованием, строительством и сопровождением

Привязать выбранный дом к участку полностью вряд ли удастся — в каталоге собраны типовые проекты, которые корректируются в зависимости от климатических условий, требований заказчика и других факторов.

Следует учитывать, что квадратная планировка упрощает и удешевляет строительство. Кроме того, нужно взвесить, насколько пропорционально будет смотреться определённый проект на вашем земельном участке. При выборе проекта индивидуального дома используйте преимущества местного ландшафта, поскольку природный рельеф — это уже естественная архитектура, и жилое сооружение только дополнит её. Очень важным является расположение коммуникаций — разводка в доме должна совпадать с вводами или выводами на участок.

Проект представляет собой альбом в среднем от 30 до 80 страниц — там размещена пояснительная записка, а также чертежи, спецификация и другие ведомости, которые необходимы для строительства. В проекте предоставлена информация о материалах, размерах, видах отделки и технологиях.

Многие заказчики предполагают, что, если площадь домов сопоставима, то стоимость проекта будет колебаться где-то в одной категории. Однако разница может быть значительной. Сложная многоскатная кровля, разнообразные детали типа балконов и эркеров сделают решение оригинальным, но, в то же время, повысят его цену.

Древний римский архитектор Витрувий ещё до нашей эры определил три основополагающие качества архитектуры — польза, прочность, красота. Выбирайте дом, исходя из этих критериев, и будете чувствовать себя в нём комфортно и счастливо — доказано тысячелетиями!

Подготовительные работы. Архитектор и дизайнер проводят встречи с заказчиком проекта, выясняя его предпочтения и вкусовые особенности. Ими изучается документация на участок, проводятся изыскательские работы, которые позволяют дать заключение о возможности строительства в этой зоне.

Если вы хотите получить готовый дом, коттедж или баню в минимальные сроки, то лучше пойти по пути наименьшего сопротивления. Типовые решения уже прошли неоднократную проверку на практике и доказали свою состоятельность. Их реализация отнимает значительно меньше времени, так как не требует дополнительных инженерных работ и расчётов. В то же время индивидуальные проекты позволят создать такое сооружение, которое будет всецело подходить для вашей семьи. Это отнимет немного больше времени, зато поможет получить прекрасный дом с великолепной планировкой. Заказывать такие услуги следует у компаний, обладающих соответствующей лицензией и опытом.

Весь пакет документов необходим для реализации задачи, стоящей перед строителями и оформителями. В объём входит генеральный план, технологическая часть, карта инженерного оборудования и основных коммуникаций. Этот документ должен пройти все необходимые согласования, обусловленные законодательством.

Предварительный чертёж – это не более, чем общее видение будущего дома. Определяется его этажность, внешний вид, художественное и архитектурное решение. Как правило, архитектор готовит сразу несколько эскизов, из которых заказчик выбирает лучший. Такой вариант можно оперативно переделать, адаптировав под конкретные нужды.

Не стоит оставлять слишком большие зазоры между домом и забором. В лучшем случае пространство будет пустовать, в худшем – будет заставлено хламом.

Помните, все элементы дома взаимосвязаны между собой и корректировка одних, ведет к изменению параметров других. Также неверно посчитанное пространство, например коридоров, ширина стен. Как результат – задуманные 1,5-метровые коридоры превращаются в 1,2 метровые, куда даже лестницу будет тяжело поставить.

В двухэтажном доме для большой семьи лучше сразу запроектировать два санузла. Так Вы избавите себя от утренних очередей, конфликтов и пробежек с этажа на этаж. Не скупитесь на «квадраты» для прихожей. Лучше оставить не менее 5 м. в длину и 1,5- 2 м. в ширину, это позволит Вам грамотно и удобно разместить мебель. Не забывайте про логичность размещения помещений: кладовая будет уместна возле кухни, гардеробная – вблизи спальни.